煙臺今年計劃棚改18507戶已申得國開行27億貸款 | |
棚戶區(qū)改造,一肩挑著重大民生工程,一肩挑著重大發(fā)展工程。煙臺今年的棚戶區(qū)改造進展怎樣了?記者昨日從市建筑節(jié)能與房地產開發(fā)綜合管理辦公室了解到,我市今年計劃改造棚戶區(qū)18507戶,任務涵蓋了市直及各縣市區(qū)61個棚戶區(qū)改造項目,目前已開工建設安置房1.3萬套、開工率70%。 下步,我市將通過合理提高選擇貨幣安置獎勵額度,及早搭建貨幣化安置服務平臺,提高貨幣化安置比例;同時,積極爭取國開行專項信貸資金支持,研究推動政府和社會資本合作等融資模式,多渠道籌措改造資金。 已開建安置房1.3萬套 “棚改讓昔日的龍須溝變身城市中心站?!痹谥ヮ穮^(qū)萬達廣場前,面對一片繁華景象,原勝利區(qū)片居民羅程感慨道。 2015年,煙臺棚改的腳步依然大步向前。今年,我市計劃改造棚戶區(qū)18507戶,基本建成安置房7703套,任務涵蓋了市直及各縣市區(qū)61個棚戶區(qū)改造項目。 “截至目前,全市已開工建設安置房1.3萬套、開工率70%,簽訂征收補償協(xié)議4300余戶、協(xié)議簽訂率23%,基本建成2385套、基本建成率31%,完成投資約18億元。”市建筑節(jié)能與房地產開發(fā)綜合管理辦公室有關工作人員介紹。 上半年,我市進一步加大對各縣市區(qū)棚戶區(qū)改造工作的督導力度,堅持月調度、季通報、年考評制度,每月調度各縣市區(qū)進展情況,并以市委、市政府名義對各縣市區(qū)上半年進展情況進行了通報。 同時,我市對列入年度改造計劃的項目逐個進行了梳理,將25個確實存在客觀因素難以開工的項目調整出年度改造任務,并調進12個符合要求的項目,調整戶數共計8981戶,年度改造任務總量保持不變。 明年計劃棚改12575戶 棚戶區(qū)改造既是重大民生工程,也是重大發(fā)展工程,可以有效拉動投資、消費需求,帶動相關產業(yè)發(fā)展,推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化建設,破解城市二元結構,提高城鎮(zhèn)化質量,讓更多困難群眾住進新居,為企業(yè)發(fā)展提供機遇,為擴大就業(yè)增添崗位,揮助推經濟實現持續(xù)健康發(fā)展和民生不斷改善的積極效應。今年6月26日,國務院召開常務會議,研究部署加快棚戶區(qū)改造,并提出了六條政策措施加大棚戶區(qū)改造力度。 加快棚戶區(qū)改造,我市明后兩年仍將繼續(xù)推進。今年6月份,我市按省住建廳要求,對全市2016年棚改項目進行了摸底匯總,全市2016年計劃改造棚戶區(qū)12575戶,現已落實到各縣市區(qū)36個棚改項目,目前正在抓緊各項前期工作。另外,根據我市2014-2017年棚戶區(qū)改造規(guī)劃,全市2017年計劃實施棚戶區(qū)改造9494戶。 已申得貸款27億元 推動棚戶區(qū)改造,突破資金瓶頸尤為關鍵。記者從市建筑節(jié)能與房地產開發(fā)綜合管理辦公室了解到,自2014年國家加大棚戶區(qū)改造項目信貸資金支持以來,我市緊跟國家政策導向,第一時間掌握國開行支持棚戶區(qū)改造的貸款政策,積極加強與國開行的溝通,成立了煙臺市財金投資有限公司,作為全市范圍內棚戶區(qū)改造國開行專項融資業(yè)務實施主體,負責向省財金公司、國開行融資并將融資資金用于項目建設。 2014年,我市提報了第一批13個棚改項目申報開行專項貸款,共涉及改造戶數1.3萬戶,申請開行貸款約56.8億元,其中4個項目通過審核并申得款項27億元。 2015年,我市第二批7個棚改項目相關資料及可研報告已經省棚改中心及開行初審通過,擬申請專項貸款26.13億元。第三批次12個棚改項目可研報告也已完成,并上報省棚改中心及開行審核,擬申請專項貸款11.52億元。目前,我市正在組織第四批17個項目棚改申報前期準備工作,現已委托工程咨詢單位編制可研報告。 選擇貨幣安置有望得獎勵 棚戶區(qū)改造,我市下步如何推進?“我們將重點加快項目改造進度,提高貨幣化安置比例,建立市場化融資模式,推動我市棚改工作穩(wěn)步健康向前?!笔薪ㄖ?jié)能與房地產開發(fā)綜合管理辦公室主任原嘉祥表示。 加快項目改造進度。繼續(xù)堅持月調度、季通報、年考評制度,確保所有項目9月底前安置房開工建設,11月底前安置協(xié)議全部簽訂。提高貨幣化安置比例。加快完善貨幣補償政策激勵機制,通過合理提高選擇貨幣安置獎勵額度,確定房屋評估價格不低于同區(qū)域新建商品房價格,并考慮給予總房款一定比例的貨幣獎勵或補貼,讓更多居民傾向于主動選擇貨幣化安置方式。另外,從服務保障方面,及早搭建貨幣化安置服務平臺,由各級政府統(tǒng)一整合市場存量房源,并鼓勵開發(fā)企業(yè)適當讓利、雙向選擇,滿足不同層次、不同類型的購房需求,充分調動群眾選擇貨幣化安置的積極性。 建立市場化融資模式。充分發(fā)揮煙臺市財金投資有限公司作用,加強與上級財政部門、國開行等對接溝通,積極爭取國開行專項信貸資金支持;同時,進一步創(chuàng)新項目融資方式,在加大傳統(tǒng)融資方式力度的同時,積極研究推動政府和社會資本合作等融資模式,多渠道籌措改造資金。 |